そもそも仲介とは、不動産業者が購入者（買主様）を探す売却方法です。
 

  
８不動産が、売り方の選択として仲介をおすすめしている人は下記のような人になります。
 
●売却の期間に制限がない方
●なるべく高い価格で売却したい方
●物件の内覧で買主様にお部屋内を見られることに抵抗がない方
●売却することを他者に知られても問題がない方

  
高い価格で売却することも可能な仲介ですが、下記のようなデメリットもあります。
 
●希望価格では売れない可能性がある
●売却完了時期は確定できない
●瑕疵担保責任を負う可能性がある
●売却することを他者に知られてしまう
●内覧で他人が部屋内へ出入りすることが頻繁にある

  
【仲介】の流れは下図のようになります。
  

  
売却に必要な諸経費の目安は、
例えば、1,560万円で売買した場合に必要な諸経費の目安は、
仲介手数料が約58万円で、印紙税、抵当権抹消登記費用、住宅ローン返済事務手数料などで約3万円かかり、約61万円ほど必要になります。
諸費用は、どの業者に依頼しても一般的には必要となる費用となります。
  
費用につきましては、売買金額や売主様の状況によっても変わりますので、詳しくはお問合せくださいませ。
  
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通常、どの媒介においても媒介契約の有効期間は基本的に3ヶ月とする場合がほとんどで、3ヶ月以内で家が売れなかった場合は媒介契約の更新手続きを行います。