リフォーム費用をご準備できない売主様のために、８不動産では「お任せR＋売却」というプランをご用意しております。
売主様のご負担なくリフォームを実施し、その費用は８不動産が全額負担いたします。
リフォーム費用の30％を８不動産の利益分として頂戴する形で、安心してリフォームを行っていただけます。

  
８不動産が、売り方の選択として「お任せR＋売却」プランをおすすめしている人は下記のような人になります。
 
●経年の劣化で見映えも悪く、リフォームしないと売れないと言われた
●リフォームが必要なのは分かっているが、多額の費用はかけられない
●それでもやっぱり出来るだけ高く売却したい
●別途リフォームローンを組むのが面倒

  
費用の負担が少なく売却することも可能な「お任せR＋売却」プランですが、下記のようなデメリットもあります。
 
●当社がリフォーム費用を全額負担するため、リフォーム費用の30％の価格を当社の利益分としてお支払いいただくため、お手元に残る金額が「お任せR売却」に比べて少なくなる可能性が大きい

  
「お任せR＋売却」の流れと売却価格を解説いたします。
  
STEP1： 「お任せR＋売却」プランにて媒介契約を行う
売主様と当社で「お任せR＋売却」プランを契約いたします。
ただし、専任媒介契約でのご契約が条件となります。
  
（1）物件価格の決定
（2）リフォーム等費用の決定
（3）当社利益の決定
  
通常、売主様が契約するリフォームローン分を当社が全額負担するため、リフォーム費用の30％を当社の利益として再販利益から差し引きます。
  
STEP2： リフォームなどを施工し、資産性を高めて再販
物件価格に、リフォーム等費用を含めた価格が再販価格となります。
  
STEP3： 売却
売却後、売主様のお手元に入る金額は、
物件売却価格からリフォーム費用と当社利益分、仲介手数料を差し引いた金額になります。
  
費用につきましては、売買金額や売主様の状況によっても変わりますので、詳しくはお問合せくださいませ。
  
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