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【不動産初心者向け】買主様を探すための「広告戦略③～デザインされた販売図面とチラシ～」とは

2025.08.14

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こんにちは、8不動産、代表の丸山智史です。
前回の記事では、8不動産の「買主様」を探すための広告戦略②【SNS広告】についてご紹介いたしました。
今回は、広告戦略の第3弾として【デザインされた販売図面とチラシ】について解説いたします。

 

 
 

こんな方におすすめ！
●上越、長野エリアで少額の空き家投資物件から始めたい「不動産投資初心者」の方
●上越、長野エリアで空き家や中古物件の売却、購入、を考えている方
●上越、長野エリアで築年数が30年以上経過している古い物件を売りたい方
●上越、長野エリアで空き家相談に乗ってくれる不動産会社をお探しの方
 

 

1.デザインされた販売図面とチラシ戦略とは？

 

販売図面やチラシは、不動産の広告活動の中でも昔から使われている王道ツールです。
しかし「ただ情報を並べただけ」では、見た人の心を動かすことはできません。

「心に届く」デザインの3要素

  • お家のアピールポイント
  • 想定するターゲット像
  • その人が魅力を感じる生活イメージ

8不動産では、これらを整理し、「その人の心に届く」デザインに仕上げます。

 
2.「誰に届けるか」を明確にする重要性

 

お家を買う人は、基本的に「その家での暮らしが自分に合う」と思ったときに決断します。

ターゲット設定の具体例

  • 子育て世代向けに、公園や学校の近さを強調する
  • ガーデニング愛好家向けに、庭の広さや日当たりを打ち出す
  • ペット可物件なら、散歩コースやペット設備を目立たせる

こうしてターゲットを絞ることで、チラシを手に取った瞬間に「これは自分向けかも」と感じてもらえるのです。

 
3.デザインでお家の魅力を一瞬で伝える

 

デザインされた販売図面は、単なる間取り図や価格表ではありません。

暮らしをイメージさせるデザイン要素

  • 写真の選び方（季節感や生活感）
  • 色やフォントのトーン（高級感・温かみ・ナチュラルなど）
  • 生活シーンを想起させるキャッチコピー

これらを組み合わせて、見る人の頭の中に「この家で暮らす未来の自分」を描いてもらいます。

 
4.チラシを配る「場所」も戦略

 

配布する場所は非常に重要です。

戦略的な配布場所の例

  • ガーデニング向けの家
    →
    園芸ショップやホームセンター
  • ペット可物件
    →
    ペットショップや動物病院
  • ファミリー向け
    →
    幼稚園や大型公園の掲示板

ターゲットが集まる場所に置くことで、反響率は大きく変わります。

 
5.HP・SNSと組み合わせた集客の流れ

 

紙のチラシは情報量が限られますが、QRコードを載せて「お家専用ホームページ」やSNSに誘導することで、より詳しい情報を届けられます。

紙とデジタルの連携メリット

  • 興味を持った人のアクセスを計測できる
  • SNSの広告配信でさらに追いかけられる
  • 閲覧者の属性や興味関心を分析できる

紙とデジタルを組み合わせることで、マーケティング効果は飛躍的に高まります。

 
6.まとめ：紙とデジタルを融合させた販売促進

 

まとめ

デザインされた販売図面とチラシは、単なる物件紹介ではなく、「買主様との接点を作る入り口」です。
そして、紙媒体だけで完結させず、ホームページやSNSと連動させることで、より深い情報提供とターゲット分析が可能になります。

築年数や立地条件だけでは測れない魅力を引き出すために、ぜひこの戦略を活用してみてください。

  
ご興味のある方は是非、8不動産にご相談ください！
  
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次回予告

シリーズ2の

「広告戦略④～マーケティング調査でコンセプトを磨く～」

について詳しく解説いたします。

 

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